1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
9.2万円/㎡
前年比+2.7%
奈良市
22.8万円/㎡
前年比-13.0%
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シティホームズ新大宮駅前
奈良県奈良市芝辻町四丁目
近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩5分
1995年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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6階 / 53.69㎡の場合
相場
1,650万円
30.7万円/㎡
1,214
1,505
1,796
2,086
AI査定結果
推定相場価格
1,650万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,505万円〜1,796万円
28.0万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
シティホームズ新大宮駅前
1,480万円（27.6万円/㎡）/ 6階 / 53.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 27.6万円 | 6階 | 53.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/11 | 1,680万円 | 31.3万円 | 6階 | 53.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 1,880万円 | 35.0万円 | 6階 | 53.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/20 | 1,980万円 | 36.9万円 | 6階 | 53.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 2,199万円 | 41.0万円 | 6階 | 53.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/02 | 2,299万円 | 42.8万円 | 6階 | 53.69㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | シティホームズ新大宮駅前 奈良市芝辻町四丁目 | 新大宮駅5分 | 1,480万円 | 27.6万円 | 53.69㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/08 | ロイヤルヒルズ富雄J棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅8分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.12㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/26 | グランドメゾン学園前べリエ 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅9分 | 1,898万円 | 30.1万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/06 | ユニライフ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅5分 | 1,829万円 | 28.2万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/10 | レピックス学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅15分 | 1,998万円 | 30.1万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/04 | ヴィルヌーブ学園前IIメヌエット 奈良市学園中五丁目 | 学園前駅13分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/24 | カルムあやめ池 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅5分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.67㎡ | 2LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/24 | ダイアパレス学園前南 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅21分 | 1,360万円 | 20.7万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/30 | シャンティーあやめ池 奈良市疋田町 | 菖蒲池駅13分 | 1,498万円 | 24.8万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/08 | レックスガーデン西大寺 奈良市西大寺北町二丁目 | 大和西大寺駅7分 | 1,780万円 | 28.9万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/28 | プランヴェール奈良新大宮 奈良市芝辻町四丁目 | 新大宮駅4分 | 1,470万円 | 26.7万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 76戸 | RC |
| 2025/11/21 | ダイアパレス新大宮 奈良市大宮町四丁目 | 新大宮駅8分 | 1,800万円 | 27.2万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/20 | ローレルコート新大宮南 奈良市大宮町二丁目 | 新大宮駅5分 | 1,680万円 | 27.9万円 | 60.22㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 93戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で2.7%上昇、奈良市では13%下落しています。